会议室里安静了片刻。就在这时,坐在主位旁边的男人翻开了手边的文件,“先不要争论停不停工。”
计元握着笔,照常记录。她不知
那几家投资平台有什么问题,也不清楚为什么一份普通的项目评估报告,会让陈峥专门过来交代这些事。
计元接过材料,她没有继续追问。
“原定的增资方已经明确表示,短期内不会追加资金。项目公司现在的现金
只能维持现有工程,二期如果继续推进,至少还需要3.8亿。”说话的是财务
的向启明。
计元眨了眨眼,又往前翻了几页。项目的投资结构很复杂。鸿盛资本并非独自出资,而是通过几家有限合伙企业和项目公司层层持有权益,另外还有外
投资人参与。项目报告里写着,
分资金来自已经募集完成的产业投资基金,原定用于园区建设及
套设施。
计元认得他,霍钧的特助,陈峥。他平时很少出现在战略项目
,今天却亲自过来参加会议。陈峥没有直接表态,而是将一份新的资金安排表放到桌面上。
这句话说得不重,会议室里却有几个人同时抬起了
。
“这份是昨天晚上更新的。向总,你们财务
对过了吗?”
3.8亿。
“嗯。不是说合作方已经确认了吗?为什么又没有按期增资?”
但她记住了两个名字,一个是向启明,另一个是鸿盛资本。
“意向协议不是实际到账的租金。”姜岚语气平静,“我们
投资,不能拿还没落地的收益去填已经出现的窟窿。”
向启明皱了皱眉,“
对过一
分,另外几笔还需要确认。”
“姜经理,这个项目是出了什么问题吗?”
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“那就把没确认的列出来,今天下班之前给我。至于项目后续的资金安排,先不要对外作任何承诺。”陈峥说到这里,停顿了一下,“尤其是涉及鸿盛资本其他投资平台的
分,未经
实,不要擅自写进正式报告。”
会议室里坐了七八个人,除了战略项目
的负责人,还有财务、投资
理以及项目公司的代表。大家围着那份评估报告讨论了近一个小时,前半程还算客气,等到谈及资金安排,气氛便渐渐变了。
“因为商业计划是一回事,实际拿钱是另一回事。”姜岚将一份补充材料递给她,“你先看看这份。记住,
战略分析不能只看项目方说自己能赚多少钱,还得看钱从哪里来、什么时候能到,以及出了问题谁来承担。”
可如今,二期建设还没完成,新的资金又迟迟没有到位。经历前几个副本,计元学习过金
与项目规划方面的知识,虽然她暂时看不懂其中所有的门
,却隐约觉得,这个项目似乎没有报告开
写得那么顺利。
姜岚正低
整理材料,闻言抬
看了她一眼。
。
项目介绍里有一连串漂亮的数字:预计入驻率、年营业收入、投资回报周期。计元看得
昏脑涨,翻到后面,才发现报告里还有一份风险清单,其中有一项被标成了黄色,“项目二期资金缺口扩大,原定合作方未能按期完成增资,需重新评估后续资金安排”,她往下看,发现旁边还标注了一行小字:涉及金额约3.8亿元。
“既然这样,就应该尽快调整建设计划。”姜岚说,“不能为了赶工期,继续往里填钱。后续的投资收益测算也要重新
,原先那份报告已经不适用了。”项目公司的人显然不太愿意,“现在停下来,前期投入怎么办?而且园区已经签了几份意向协议,如果二期延期,后面招商也会受影响。”
下午三点的会议开得并不顺利。
“你发现资金缺口了?”